Só não sejam inocentes e acreditem 100% nos corretores 🤦🏻♀️
Eles querem o comissionamento e já sabem como vender
Acontece que no contrato os valores de Taxas de ITBI, Registro, Escrituração e VÁRIAS outras coisas não são explícitas e foi nessa que mesmo a estudante de direito, SE LASCOU 💔
Vamos lá.. Minha história de adrenalina, choro e alívio!
Em Setembro do ano passado compramos um apartamento na Planta que está para ser entregue agora no final do ano. Li, reli, questionei os advogados e mesmo assim me surpreendi! A nossa corretora e o gerente do empreendimento nos disseram que não teríamos semestrais para arcarmos, já que compramos o apartamento quando ele já estava sendo construído e achamos isso perfeito. Mas não nós disseram que teríamos que pagar R$11.200 de taxas de ITBI, Registro, Escrituração e outras coisas. Isso sem contar o valor das chaves que ainda não sabemos ao certo quanto será 🤦🏻♀️
Para nós, o Financiamento foi vantajoso e a Caixa aprovou o valor que precisávamos.
O triste foi receber a notícia deste valor gigante a ser pago (uma parte R$4.800, À VISTA) e isso me deu um choque, pois não tínhamos guardado 💰 para isso 🤷🏻♀️
Meu testemunho
epois de chorar por um dia, surtar com meu noivo e querer desistir do apartamento (mesmo com contrato assinado, FGTS resgatado, Financiamento aprovado e entrada paga), fui surpreendida por DEUS. Eu só soube chorar, e enquanto meu noivo me escrevia para ter calma e confiar, eu me sentia inconsequente e fraca. Até que fiz uma oração em choro, só tive forças para pensar "Deus, não tenho palavras. Então por favor recebe as minhas lágrimas. E me consola!" Depois disso, ouvi a voz de Deus me dizendo: "Vou te abraçar agora, mas antes abra a minha palavra"
E o versículo que saiu foi:
Êxodo 14: 14 O Senhor pelejará por vós, e vós vos calareis.
A nossa saída até então, era pedir o dinheiro emprestado e ter a possibilidade de recebermos um não. Mas Deus pelejou por nós, nos concedeu sabedoria e discernimento e pudemos negociar com a construtora o parcelamento de uma parte do valor e pudemos nos organizar (planilha) e achamos uma forma de conseguirmos cumprir com nossos compromissos.
Sendo o valor citado só de TAXAS, fora valor da parcela do financiamento + casamento e outras coisas.
Testemunho final: o Senhor honra aqueles que o buscam e confiam, ele é Pai de detalhes!
E para aqueles que planejam comprar um apartamento na planta, nossa dica é: Saibam que virá valores inesperados. Sempre ouvimos isso e nunca demos atenção, achando que os outros quem eram desatentos ao contrato, mas a verdade é que para quem não tem a malícia do mercado imobiliário, se perde sim com a forma que é escrito, o jeito que se vende e também a falta de clareza.Calculem entorno de 6% a 8% do valor do imóvel, de taxas.
E boa sorte para vocês 🥰❤️
