Compra do terreno

Ver mensagem citada Então, a construção seria direto com a mesma incorporadora do terreno, ou com terceiro? Pq para conseguir aprovação na caixa, vc precisa levar o projeto pronto da casa, com todos os gastos que terão na construção, dividido em etapas com um cronograma chamado PFUI. É de acordo com este cronograma (com umas regras de precificação da caixa que eu desconheço) que eles liberam o dinheiro.
Nosso caso, como foi minha casa minha vida, teria umas regras a mais (limite de valores de alguns acabamentos etc), e os valores da tabela da caixa não necessariamente refletem o preço de mercado dos itens, então é bem importante o construtor já ter experiência com esse tipo de construção para evitar terem que fazer alteração no cronograma (cada alteração de cronograma são 800 reais, nós tivemos que fazer 3 vezes pq o empreiteiro se provou um incompetente). Mas, fora isso, estamos já morando na casa e tá TD certo.

Ver mensagem citada Bom saber, pois tenho essa preocupação. Fiquei de ir ver, mas devido a pandemia e aos preparativos do casamento deixei pra ir no semestre que vem. Obrigada por informar.

Ver mensagem citada Oi Evelise, a parte direto com a construtora entra como parte da entrada, pq o banco só financia até 80%, não financia tudo, então não é que vão pagar duas vezes nem perder o que pagou, um complementa o outro. Laa, só cuida que vcs também precisam guardar dinheiro para começar a obra, pq a Caixa libera também só 80% do dinheiro do projeto da construção, a partir de 30 dias após o início das obras (presumem justamente que vão começar a obra com o dinheiro da "entrada").

Laa, eu fiz assim. Compramos o terreno com pessoa física e a construção foi com um empreiteiro, e a parte do banco deu tudo certo (não fosse os problemas com o empreiteiro, teria dado tudo tudo certo rsrs).
O que vc precisa de ajuda? Me chama no privado com seus questionamentos que terei prazer em ajudar 😉

Um conselho te dou, veja se as parcelas são decrescente ou com ajuste anual do IGPM. Pelo IGPM fica cada ano mais alto, que é o caso do meu. Talvez isso não compense para você. Desculpa a curiosidade, mas qual sua cidade?

Eu comprei direto também. Na época tive que fazer somente pela construtora. Talvez haja a possibilidade do que você pretende, porém pode ser que você perca o que já pagou e faça um novo financiamento pela caixa.

Oi noivinha
Não entendi nada sobre o financiamento, porém se puder, estamos em busca dessa modalidade e local.
Vi que é de SP, nos também.Poderia passar a localização?