Financiamento - Minha experiência.

Galera, um pouco da minha experiencia com o Financiamento.

Financiei pela Caixa Econômica Federal.

Não pode ter o nome sujo e nem outro financiamento com a Caixa.

Não tinha R$ 1,00 no bolso.
Nossa renda é de R$ 5,070.00. Nessa renda e sem valor de entrada, o valor do imóvel tem que ser de no máximo 190mil.
O banco financia até 90% do imóvel, os outro 10% podem ser pagos através do FGTS

Graças a Deus achamos um apartamento pronto por R$ 165mil, choramos e conseguimos por 160mil (Deus é maravilhoso)

*CAIXA FINANCIAMENTO 90% - 144MIL
* OUTROS 10% - 16MIL
*GASTOS FORA DO FINANCIAMENTO, SERVIÇOS DOCS E REGISTROS - em torno de 9mil

Parte Banco:

Valor do imóvel - 160mil
Poder de financiamento liberado pela Caixa - 144mil
FGTS meu/noivo - 13.252,03
Recurso próprios (valor faltante) - 2.747,03 (pago na assinatura do contrato)
Subsidio/desconto - não tivemos
Quantidade de meses - 360
Prestação - 1319,19 + 29,03 (Seguros obrigatório até o final) + 25,00 (taxa de Adm. obrigatórios até o final) total da parcela = 1.373,22
Engenheiro para a vistoria do imovel (obrigatório para liberação do financiamento) - 750,00 (tem que ser o engenheiro da Caixa.)

Outros gastos com a Caixa (não lembro o nome) - 2mil 800 e puco. Tem que ficar de olho, se não esse valor fica maior, fazem de tudo para você contratar outras coisas. E mesmo assim fui um pouco lesada.
**tipo isso: Caixa - Se te dou a menor taxa de juros, quero algo em troca para financiar ****

Com a imobiliária

Gastamos em torno de 6mil, sendo:
Documentista
ITBI de 2% (Em Santo André é 2% e SP 3%, então depende da Cidade)
Registro do imóvel no Cartório de imóveis.
E deve ter outra coisa que não me lembro agora.

*Sempre consulte um advogado, isso ajuda muito.
* Cuidado para casa não ter dívidas, se não passa para você.
* Quando Achar um imóvel, entre no site da Caixa e faça um simulado.
*O site que me ajudou a achar minha casa foi o Vivareal.com.br.
*Imóvel usado saiu mais barato que novo, de acordo com minhas pesquisas.
* Compra do primeiro Imovel tem 50% de desconto no regristro do imovel no Cartório (ninguem fala se você não pedir)

Espero ter ajudado alguém com essas informações, pois tive dificuldade por falta delas.

Que Deus abençoe vocês.