Preciso de ajuda: reformas de apartamento!

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Obrigada pela ajuda Osmaisa!

Oi Ana,

Primeiramente sugiro que você contrate alguém que realmente entenda do assunto e principalmente compreenda o que você quer. A contratação de alguém de confiança, está cada vez mais escassa, porém, procure referências antes de contrata-lo. Referente a reforma, você contratando alguém que tenha boas referências e que trabalhe corretamente, evitará tantos desperdícios.Obra na maioria das vezes dá dor de cabeça se o contratante não faz vistoria com frequência, para que isso não aconteça, além de comprar materiais de boa qualidade, faça visitas em sua obra para ver de perto o andamento da mesma. Em questão de custos , não afirmaria que seriam elevados por conta do desperdício, e sim pelo alto custo imposto pelo mercado.

Beijos!

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Que bacana! Vou pesquisar mais sobre. Sai mai barato será?

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Oi Ana!

Geralmente eles tem parceiros para realizar os serviços, e o Arquiteto supervisiona tudo, desde a reforma até a instalação dos móveis!

Assim você evita dor de cabeça com pedreiro, e não a preocupação de não ter ninguém para supervisioná-los.

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Eu não conheço muito sobre! Como essas empresas funcionam? Elas mesmas fazem tudo ou têm fornecedores parceiros pra fazer esses serviços com desconto?

Oi noivinha, eu aconselho você a contratar uma empresa de arquitetura ou empreiteira. Eles têm mais experiência e são confiáveis, então as perdas são menores. Sem contar que dependendo da empresa, você pode fechar TUDO (gesso, pisos, pedras, pintura, móveis) e assim conseguir um bom desconto no geral.

Tem empresas que você já pode ir pagando com antecedência, assim você já vai pagando desde agora e fica tranquila quando o apê sair efetivamente.

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Então, o nosso apartamento ainda não está pronto, ele fica pronto em 2020 só. Nós vamos morar um apartamento vazio do meu pai, sem aluguel nem nada, até o nosso ficar pronto, aí sim que vamos reformar. A prioridade pra gente são as coisas que é ruim de fazer depois que já estivermos com os móveis, como piso, gesso, pintura. O resto vamos comprando aos poucos!

Vc pode fazer sua reforma aos poucos, pois ainda tem muito tempo pro seu casamento....aqui resolvemos casar e foi só 5 meses pra preparar tudo de janeiro a maio rsrsrs e o apê só recebemos as chaves 1 mês depois de casados em junho e no final de julho com a reforma pronta já estavamos nos mudando pra lá...só com o básico cama, geladeira, fogão e maquina de lavar...tudo que temos agora: moveis, cozinha planejada, foram comprados após o casamento e apê...Vai na fé que tudo vai dar certo!😘😘😘

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Jesus Cristo coroado! Hahahahaha! R$14mil, socorro!

Fizemos um plano diferente. Vamos casar antes do apartamento ficar pronto, e morar num apartamento vazio do meu pai, sem aluguel e já todo mobiliado. Toda a grana até o casamento vai para a festa, e toda a grana depois do casamento vai para a reforma (1 ano depois fica pronto). Aí temos mais folga pra juntar pra reforma, estaremos ganhando mais se Deus quiser, etc. Até lá os preços só tendem a subir, infelizmente rsrs

Moça vou te falar da minha experiência. Eu estou construindo o ap, aí fomos orçar o rebaixamento do gesso na área toda do apartamento..colocamos uma base de 8 mil, ontem o rapaz mandou o orçamento e ficou em 14 mil, eu quase cai pra tras kkkkkk Resumo da ópera, programe-se para gastar mais..é claro que tem que pesquisar mto, igual essa questão do piso, para nós recém casadinhas acredito que o piso laminado atende bem tanto esteticamente qto funcionalmente!

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Nossa noivinha! É tudo o que eu quero fazer! Isso de rebaixar o teto principalmente, pra comportar algumas coisas que queremos colocar.

É que aqui em SP tudo é o dobro do preço

Eu não gastei nem 9 mil na minha reforma....e acho meu apê lindo! Coloquei piso no chão dos quartos e sala, fiz rebaixamento de teto com gesso, molduras nos tetos dos outros comodos, lâmpadas de led, spots, pendentes da sala, lustres, varais das cortinas, uma nova pintura, o box, espelho e armário do banheiro, divisória da cozinha, usei também adesivos hidráulicos rsrsrs . Há e deixei a cozinha e banheiro como recebir da construtora pq gostei muito da qualidade e não tinha o porquê trocar.😍😍😍

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Muito caro, né?

Ambos falaram mais ou menos a mesma coisa, então achamos que não deve ser coincidência! Acho que também varia muito do tipo de reforma e de móveis que a pessoa quer, né!

Nós vamos continuar a nossa busca! hahahah

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Meu Deusssssss que absurdo de caro!

Carolina, meu irmão é de São Caetano do Sul (do lado de SP), o apartamento dele tem quase 60m² e acho que ele gastou no máximo R$50mil com reforma e móveis! Dá uma olhadinha nesses orçamentos rsrsrs

Ana, lembra que eu ia em um arquiteto esse fds e disse que voltava pra te contar como foi? Pois bem, voltei!

Espero que esteja sentada, a minha sorte é que eu estava!

Meu noivo marcou dois arquitetos diferentes e lá fomos nós felizes, contentes e sem noção do quanto somos pobres! hahahah

Os valores dos projetos de ambos estavam dentro do que imaginávamos, mas acima do que gostaríamos! rs.

Mas a maior surpresa foi o valor total de obra + móveis planejados! Ambos nos deram uma média de 120 mil!!! Nosso apto tem 50 m². Nós estávamos imaginando gastar 80 mil! rs.

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Eu tenho fé que algum dia vou encontrar um hahahaha

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Infelizmente não posso te indicar meu pedreiro, porque falta a parte do bom que vc precisa! rs

E sem querer te desanimar, mas pedreiro bom é bem difícil encontrar!

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É desse tipo de serviço que morro de medo! Com o meu irmão foi a mesma coisa, o pedreiro quebrou cano, estourou parede, usou quase duas caixas a mais de piso...queria indicações de bons pedreiros

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Oi noivinha! Obrigada por compartilhar sua experiência

Realmente deve ser gostoso ir montando a casa aos poucos, e no meu caso acho que é o que vou ter que fazer mesmo...reforma, pintura e móveis planejados vai ter que ser tudo de uma vez, mas tem coisas que já tenho certeza que vamos ter que deixar pra depois, como sofá, mesa e cadeiras e outros móveis do tipo kkkk

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Obrigada noivinha! Com certeza faremos vários orçamentos!

Você sabe se o serviço do arquiteto é caro? Não tenho nenhuma noção de valores nesse sentido!

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Que ótimo! Deu até um alívio hahaha obrigada!

Oi Ana. Meu apto não era na planta, mas por ser antigo nós fizemos várias mudanças significativas: reformamos o banheiro inteiro e trocamos o piso da cozinha, trocamos o piso de madeira da sala e quartos e pintamos tudo.

Minha dica é que pesquise os itens necessários para a reforma, como piso e etc. No meu caso, nós escolhemos pisos de cerâmica e azulejo comum. Nada de porcelanato ou algo com muita frescura, pra ser sincera. Sobre pedreiro, já vou te antecipar que isso é a maior dor de cabeça da vida. Se um de vcs puder ou se tiver alguém com tempo disponível, indico que tenha alguém todos os dias acompanhando o trabalho. O meu furou um cano quando foi instalar o gabinete do banheiro, e não resolveu um problema de vazamento que nós tínhamos no banheiro tbm - o que nos custou mais pisos no banheiro pois tivemos q refazer o trabalho. Se vcs souberem exatamente o quanto precisam de piso e outros materiais, indico que compre um pouco a mais, tipo, uma caixa de piso a mais, pq vai que né? Mas pedreiro é f*da, cada dia eles pedem uma coisa que não tem ou tem pouco. Indico que sim, considere um pouco de dinheiro a mais para a reforma.

Nós recebemos as chaves do nosso ap ontem, felicidade sem tamanho, a gente não sabe nem por onde começar kkkkk
Às vezes bate um medinho até de começar os orçamentos, apesar de ser um ap pequeno (o nosso tem 43m²) tem muita coisa pra fazer... Mas combinamos que, apesar de querermos casar e já está com o ap habitável, não vamos conseguir deixar ele todo pronto até outubro de 2018, conversamos e vamos dar prioridade a tudo o que não dá pra se mudar sem ter, entende? Realmente é tudo muito caro, e a gente sempre quer o melhor pra nossa casa não é mesmo? Só que, a festa também é um grande sonho, e pra isso a gente precisa equilibrar as coisas... Faz três anos que noivamos, dois e meio que compramos o ap e desde lá a gente já vinha comprando coisas pra ele, agora nós compramos nossa geladeira e forno, já tínhamos comprado o cooktop ano passado (coisas que não dá pra ir morar no ap sem), vamos terminar de pagar e comprar a cama e a lava e seca (que também são essenciais), da reforma nós vamos colocar logo o porcelanato (que já compramos ano passado também rs), o gesso pq não dá pra colocar ele com a gente morando já, e o resto vamos fazendo devagar sabe... Estipulamos organizar os cômodos, um de cada vez, começando pela cozinha... Vamos comprar as pedras e os planejados, depois partimos pra sala e assim por diante, de fato não dá pra fazer festa e montar o ap logo todo, a não ser que se tenha um bom dinheiro guardado pra isso, mas acho que é até mais gostoso ir arrumando devagar, cada cantinho, planejando tudo com amor... Pagando como a gente pode... Afinal, teremos uma vida inteira pra comprar tudo e reformar tudo.

P.S Desculpa o textão rs

Eu aconselho a fazer vários orçamentos do planejado. E pedreiro é importante ter por indicação.

Consultar um arquiteto vale a pena, ele pode fazer a paginação do piso, paredes. De forma que só compre o que for necessário. Cuidado, o barato as vezes sai caro! Beijos

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Entendi...

Revestimento e contrapiso é obrigatório, os demais também vem, mas na maioria das vezes são de baixa qualidade. Pela minha experiência , creio que não gaste mais de 15.000,00 de reforma em 40m², só dependerá da qualidade dos materiais escolhidos por vocês , mas em questão de serviço dá sim.

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Obrigada Kássia!

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Belíssississimo!!!!

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É que essas reformas mais básicas nós queríamos fazer logo né...e os móveis também, serão todos planejados porque é um apartamento pequeno e queremos aproveitar o espaço...agora lustre, sofá e essas coisas, vão acabar ficando pra depois rsrs

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Obrigada

Não gastamos muito, nós fizemos o necessário para nos mudarmos. Gostaria de ter feito MUITO MAIS....rs, mas não adiantaria fazer e começar uma vida a dois toda endividada....hehe

Graças a Deus aos poucos estamos conseguindo deixar com a nossa cara.

Aproveita muito a fase do casamento, preparativos, reforma e decoração do apto porque é delicioso.

Sucesso!!

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Que mimo seu apartamento, noivinha! Parabéns

Pelo visto vocês não gastaram tanto com reforma em si né? Os móveis já esperamos ser mais caros, mas o que me preocupava eram essas coisas de piso, gesso, pintura, etc...ainda bem! Me deixou mais aliviada! rsrs

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Oi Osmaisa, no nosso caso o apartamento vem no contrapiso apenas, os pisos frios que quermos colocar nos ambientes não estão inclusos. Quando digo piso, digo os pisos de madeira e etc, revestimento e contrapiso sempre vem!

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Ainda bem hahahaha obrigada pelas dicas!