Aquisição de Imóvel 🏡

Ingrid,

Compramos nosso apartamento em setembro/2019 na planta.
Era para ele ter sido entregue em setembro/2020, mas por conta da Pandemia acabaram solicitando a prorrogação do contrato e entregarão agora em Abril.Realmente, é bem complexo o sistema para financiamento (CEF) mas vale a pena! Quando se compra imóvel na planta há taxas de ITBI, Registro, Escrituração, INCC e evolução de obra. Se puder contrate um advogado ou técnico em edificações (que tenha experiência com imóveis) para auxiliar na leitura do contrato. Pois são muitas minúcias que às vezes passam desapercebidas (taxas e afins), mesmo quando se lê. Se tiver alguma dúvida e eu puder te auxiliar em algo, basta perguntar 😘

Oi Ingrid, é um pouco burocrático mesmo. Compramos nossa casa, e a entrada foi com uma grana que a gente tinha economizado. Quanto mais conseguir juntar pra dar de entrada melhor, e mais fácil fica para o banco aprovar o financiamento. 🥰

Ahhh!! Outra coisa muuito importante que eu descobri e não sabia, foi entender mais ou menos das amortizações para não ficar pagando 30 anos de financiamento

Oi noivinha!!


Em breve teremos o nosso imóvel, e o mais legal é saber que temos crédito aprovado no banco.
Como estamos gastando com casamento, iremos esperar para juntar uma boa entrada.
Eu considero importante, primeiro vcs saberem o valor que o banco aprova pra depois procurar o imóvel sonhado, pq as vezes a pessoa vê um imóvel, faz de tudo pra comprar, se endivida , ou até se frustra pq o banco negou crédito.
Ano passado eu simulei com uma correspondente da Caixa e do Itaú (menina faça simulações em bancos diferentes) as taxas mudam bastante.
Nas simulações vc já vai ter separado uma documentação necessária, então vc já vai estar por dentro quais são as documentações na hora de comprar. Outra coisa, na hora de comprar já peça para o corretor de imóveis te dizer tudo o que vc terá q desembolsar na aquisição (taxa cartório, corretagem, ITBI, taxa da avaliação da engenharia do banco) pq as vezes vc aplica todo seu dinheiro disponível na entrada do financiamento e tem q correr atrás de dinheiro para essa parte.

Oi noivinha eu pretendo comprar um imóvel também, por enquanto eu construí atrás da casa da minha sogra gastamos uma graninha, nossa prioridade vai ser guardar dinheiro para comprar o nosso carro
E depois comprar nossa viagem para a Itália

Depende muito do que vocês querem se novo ou usado.Estou financiado um usado pela caixa e tem muita taxa é realmente tem uma pequena burocracia mas não é muito difícil não.Se for comprar usado procure uma boa imobiliária que eles geralmente já fornecem despachante o que facilita muito.