Fala coisas mais lindas do meu coração S2
Então, hoje venho com um debate que creio ser de ajuda pra muitas pessoas: a questão da moradia!
No Brasil tem-se a cultura que "antes pagar algo que será seu que queimar dinheiro com aluguel"
Bom... Permitam-me discordar! Se bem planejado, pagar aluguel pode SIM ser uma OTIMA pedida!
Mas Nath do ceu! Vc pirou????
Meu povo e minha pova... Vamos falar de finanças?
Os juros do financiamento são um absurdo!!!! 12,21% aa!
Whatttt!!!!! Sim! altissimo!
Mas então como vou realizo o sonho de casar?????
Sentando e fazendo conta!
Veja, os juros sobre financiamento insidem 12% (em media) ao ano. Isso quer dizer que, se você pagar 1000 reais por mês durante 1 ano, vc paga 13 440!!! Ou seja, 1440 reais SÓ DE JUROS!!!!! Sim uma parcela e meia ( praticamente) a mais TODO ANO! Se forem 30 anos, quando quitar vc terá pago 43 200 reais A MAIS só de juros !!!!!
Mas então como comprar o canto! Ai é que vem
O PULO DO GATO!!!
Pagando um aluguel de 1000 reais num ape (ou casa) que financiado teria 2500 em parcela, você investe os 1500 restantes em uma aplicação (menos a popupança, a poupança não da nada!!!) Uma dica otima é o tesouro direto, que é nada menos que comprar titulos do governo. Ou seja, você empresta seu dinheiro ao governo e ele de devolve COM JUROS! No vencimento da aplicação!
Aplicando na taxa SELIC (taxa basica de juros) 1500 reais a 12% aa de juros (hj ta 14, mas seja realista e coloque menos!) por 5 anos vc "transforma" 1500 reais em 2390 (conta media ta!) Agora isso é de UMA aplicação, ou seja, do dinheiro aplicado em UM mes! Ou seja, nos meses subsequentes, o dinheiro investido vai gerando mais e mais juros! E com a taxa selic, ao inves de pagar ao banco você LUCRA! Vou fazer uma conta simples: 1500 reais por mes durante um ano da 18 000 reais! Em 5 anos 18 000 vira 29 299 (na taxa prefixada). Essa valor você pagaria em juros ao banco!
É a magia do juro composto (juros sobre juros)! Agora vamos aos calculos:
29.299 no valor do ano 1, 26 517,00 no ano 2, 24 001,15 no ano 3, 21 772,23 no ano 4 e 19 727,86 no ano 5. Na soma vc terá 121.317,01!!!! SIM mais de 121 MIL reais em 5 anos! Com esse valor vc faz um consocio e da lance, tendo mais chance de ser contemplado. Em suma, você pagou por mes o que pagaria de parcela financiada e em 5 anos vc quita uma parte (se não tudo pq dependendo esse valor compra uma casa). Bem melhor que passar 30 anos pagando finaciamento não é?
Claro, todos os valores eu simulei! São hipoteticos! Mas simulei no site do tesouro direto que já com as devidas deduções fiscais! Meninas e meninos, vale muito apena! Eu não sabia até encontrar o canal da minha diva, rainha dona da p* TODA minha xará Nath Acuri! Deixo ols links do canal da rainha e do site do tesouro! Vale a pena! Aluguel não é esse demonio se for calculado!
No mais é essa minha dica! Acho que conhecimento devemos compartilhar!
